Ilustrasi membeli rumah.(SHUTTERSTOCK/CHIRAPHAN)
JAKARTA, KOMPAS.com - Progres pembangunan Kereta Cepat Jakarta Bandung (KCIC) telah mencapai 78,65 persen. Proyek tersebut ditargetkan beroperasi akhir tahun 2022.
Dengan hadirnya kereta cepat tersebut maka jarak tempuh Jakarta-Bandung hanya sekitar 46 menit dengan kecepatan 350 kilometer per jam.
KCJB dibangun dengan jalur sepanjang 142,3 kilometer yang dilengkapi empat stasiun. Terdiri dari Stasiun Halim di Jakarta, Stasiun Karawang, Stasiun Hub di Padalarang dan Stasiun Tegalluar, Bandung.
Selain membangun proyek kereta api, PT KCIC juga menyiapkan konsep Transit Oriented Development (TOD) di setiap titik pemberhentian KCJB.
Ada Superblock Halim dengan total luas area 19,2 hektar, Kotawana Karawang seluas 250 hektar, Walini Raya 1.270 hektar, dan Tegalluar 340 hektar.
Namun demikian, pembangunan KCJB pastinya akan memberikan dampak yang signifikan salah satunya yaitu terhadap kawasan hunian yang ada di sekitar stasiun.
Kawasan hunian yang berlokasi dekat dengan strasiun KCJB ini sering kali diincar banyak konsumen. Hal itu karena dapat memberikan kemudahan aksesibilitas.
Berikut di antaranya daftar hunian yang berlokasi dekat dengan Stasiun KCJB :
1. Signature Park Grande
Signature Park Grande (SPG) merupakan kawasan hunian terpadu yang dibangun Pikko Group melalui anak usahanya Fortuna Indonesia.
Kawasan hunian ini berlokasi di koridor MT Haryono Jakarta Timur. Di dalamnya terdapat dua menara apartemen yaitu The Light dan Green Signature.
Menara The Light dibangun dengan ketinggian 19 lantai. Luas total bangunannya sekitar 88.030 meter persegi.
Sementara itu, Green Signature dibangun setinggi 21 lantai dengan luas total bangunannya mencapai 52.171 meter persegi.
Di kedua menara apartemen tersebut total terdapat sebanyak 2.500 unit. Sementara itu, tiga lantai kedua apartemen difungsikan sebagai pusat komersial, bisnis penjualan serta perkantoran.
Apartemen The Light dan Green Signature memiliki tiga tipe unit dan dipasarkan dengan harga kompetitif mulai Rp 700 jutaan hingga Rp 1,6 miliaran.
Apartemen ini bisa ditempuh dari Tol Dalam Kota Jakarta. Selain itu, SPG juga berlokasi dekat dengan akses Kereta Cepat Jakarta Bandung (KCJB).
Jarak tempuh dari apartemen ke Stasiun KCJB Halim yaitu hanya sekitar 4,1 kilometer dengan waktu tempuh hanya 12 menit.
2. LRT City Tebet-The Premiere MTH
LRT City Tebet-The Premiere MTH merupakan proyek apartemen yang dikembangkan oleh PT Adhi Commuter Properti (ACP).
The Premiere MTH merupakan bangunan berkonsep Transit Oriented Development (TOD), serta diklaim pertama dan satu-satunya di kawasan tebet Jakarta Selatan.
Proyek ini terintegrasi dengan transportasi publik Lintas Raya Terpadu (LRT) yang tengah dibangun oleh induk usaha PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Konsep TOD diyakini dapat menurunkan biaya hidup atau cost of living masyarakat, terutama dari sisi biaya transportasi.
LRT City Tebet-The Premiere MTH dibangun di atas lahan seluas 7.395 meter persegi yang meliputi satu tower apartemen 14 lantai, satu tower perkantoran, dan tiga lantai area komersial seluas 2.500 meter persegi, serta fasilitas parkir tiga lantai basement.
Terdapat beragam tipe mulai studio ukuran 24,12 meter persegi, satu kamar tidur seluas 36,18 meter persegi, dan dua kamar tidur berukuran 48,24 meter persegi.
Harga yang dibanderol sekitar Rp 30,5 juta per meter persegi atau mulai Rp 800 jutaan untuk tipe terkecil.
The Premiere MTH berlokasi di segitiga emas transportasi publik, 210 meter dari stasiun KRL cawang, 150 meter dari halte busway cikoko, 75 meter dari stasiun LRT cikoko, dan 3 kilometer dari bandara Halim Perdana Kusuma.
Selain itu, The Premiere MTH berlokasi dekat dengan akses Kereta Cepat Jakarta Bandung (KCJB). Jarak tempuh dari apartemen ke Stasiun KCJB Halim yaitu hanya sekitar 5,1 kilometer dengan waktu tempuh sekitar 14 menit.
3. Savasa
Savasa merupakan kawasan perumahan seluas 37 hektar yang dibangun di kawasan CBD Kota Deltamas, Cikarang.
Hunian tersebut dibangun dengan metode Wall Precast Concrete (Beton Pra Cetak). Hal itu menjadikan rumah Savasa lebih kokoh, dinding lebih rata, lebih tahan bocor serta juga lebih tahan gempa.
Lokasinya hanya satu menit dari AEON Mall, tiga menit dari Cikarang Japanese School, tujuh menit dari exit toll KM 37 Cikarang Pusat (jalan toll Jakarta-Cikampek), dan hanya lima menit dari Stasiun KCJB Karawang.
Waktu tempuh dari Savasa menuju Bandung pun akan semakin cepat, sekitar 20 menit sampai Stasiun Tegalluar.
Tidak hanya itu, ke depannya akan dibangun Exit Toll baru di KM 41 Tol Jakarta Cikampek, dan Tol Jakarta Cikampek II Sisi Selatan yang ditargetkan beroperasi tahun 2023 yang memiliki exit tol langsung ke Kota Deltamas.
Savasa menawarkan beragam tipe yaitu tipe A dengan luas tanah 66 meter persegi dan luas bangunan 64 meter persegi dibanderol seharga Rp 977 juta.
Tipe A Chic dengan luas lahan 66 meter persegi dan luas bangunan 50 meter persegi dengan harga Rp 921 juta.
Selanjutnya tipe B dengan luas lahan 84 meter persegi dan luas bangunan 80 meter persegi seharga Rp 1,23 miliar.
Lalu tipe B prime dengan luas lahan 122 meter persegi dan luas bangunan 103 meter persegi. Rumah ini dibanderol seharga Rp 2 miliar.
Terakhir tipe D dengan luas lahan 157 meter persegi dan luas bangunan 137 meter persegi dibanderol seharga Rp 2,7 miliar.
4. East Garden Residence
East Garden Residence merupakan hunian yang berlokasi di Cileunyi, Bandung Timur, Bandung, Jawa Barat.
Hunian yang dikembangkan oleh Margahuyuland ini dibangun di atas lahan seluas 5 hektar.
East Garden Residence dirancang sebagai kawasan hunian yang ideal bagi keluarga yang memadukan area residensial modern, area komersil, fasilitas publik dan lingkungan yang asri dan nyaman guna menunjang kehidupan yang lebih berkualitas.
Hunian ini memiliki beragam fasilitas lengkap seperti one gate system, security 24 jam, CCTV, commercial area, community area, taman bermain anak, kolam renang, function room, dan jogging track.
Hunian ini memiliki lokasi yang sangat strategis. Aksesnya hanya lima menit dari pintu tol Cileunyi, lima menit ke RS Rumah Sakit Umum Annisa Medical Center (AMC) Cileunyi.
Lalu menit Ke Grand Griya Cinunuk, lima menit ke Borma Cinunuk, 10 menit ke kawasan pendidikan seperti Institut Pemerintahan Dalam Negeri (IPDN), Universitas Padjadjaran (UNPAD), Institut Teknologi Bandung (ITB), dan Institut Manajemen Koperasi Indonesia (IKOPIN) dan juga 10 menit ke Jatinangor Town Square.
Selain itu, East Garden Residence juga berjarak dekat dengan akses KCJB. Jarak tempuh dari hunian tersebut ke Stasiun KCJB Tegalluar yaitu hanya sekitar 3,3 kilometer dengan waktu tempuh hanya 10 menit.
East Gadern Resicence juga hadir dengan berbagai tipe, yaitu tipe SOHO yang merupakan hunian dua lantai yang dibangun dengan luas lahan 90 meter persegi.
Tipe 31 memiliki luas lahan 84 meter persegi. Jenis hunian tipe ini dirancang dengan konsep tumbuh yang siap dikembangkan menjadi rumah tipe 59.
Selanjutnya, Tipe 59 Mezzanine dibangun di atas lahan seluas 84 meter persegi.
Hunian jenis ini dirancang dengan konsep rumah kompak yang siap huni dengan 3+1 kamar tidur dan 2+1 kamar mandi.
Tipe 81 dibangun di atas lahan seluas 90 meter persegi. Hunian tipe ini dilengkapi 3+1 kamar tidur, 2 ruang duduk dan 2 carport.
Untuk unit di East Gardern Residence ini ditawarkan dengan harga mulai dari Rp 400 jutaan.
5. Grand ZamZam Residence
New Grand ZAMZAM Residence merupakan perumahan dengan gaya arsitektur yang minimalis yang berlokasi di Bandung Timur, Bandung Jawa Barat.
Hunian yang dikembangkan oleh Woodlands Propertindo ini memiliki lokasi yang strategis.
Di mana posisinya berada di pinggir jalan raya Provinsi Jawa Barat, Desa Bojongloa Kecamatan Rancaekek Kabupaten Bandung.
Wilaya tersebut juga merupakan pengembangan kota dan berdekatan dengan pusat pengembangan kota mandiri Bandung teknopolis.
Lokasi New Grand ZAMZAM Residence juga merupakan kawasan bebas banjir dan memiliki kemudahan akses ke Pusat kota, akses ke Jalan Tol Cipularang, dan akses Jalan Tol Cileunyi-Sumedang-Dawuan (Cisumdawu).
Selain itu, hunian ini juga dekat dengan akses Kereta Cepat Jakarta-Bandung. Jarak tempuh dari hunian tersebut ke Stasiun KCJB Tegalluar yaitu hanya sekitar 4,5 kilometer dengan waktu tempuh hanya 15 menit.
Grand ZamZam Residence hadir dengan tiga tipe hunian yaitu 38/72 meter persegi yang memiliki dua kamar tidur, satu ruang tamu, ruang keluarga, dapur dan satu kamar mandi.
Selanjutnya tipe 45/78 meter persegi, di dalamnya meliputi dua kamar tidur, satu ruang tamu, dan ruang keluarga, dapur, satu kamar mandi serta carport.
Tipe 70/72 meter persegi meliputi rumah dua lantai dengan tiga kamar tidur, satu ruang tamu dan keluarga, dapur, dua kamar mandi dan juga carport.
Adapun untuk harga unit yang ditawarkan yaitu mulai dari Rp 436 jutaan.
